Le 21 janvier 2025, le TAL a annoncé les pourcentages applicables pour la fixation des loyers pour 2025-26. Ces pourcentages prévoient une augmentation moyenne des loyers de 6,5 % pour un logement non chauffé et de 6,1 % pour un logement chauffé à l’électricité, après avoir pris en compte une augmentation de 5 % des taxes municipales. C’est un choc pour tous les locataires du Québec et une insulte à tous ceux qui militent pour des mesures concrètes pour enrayer la crise du logement, à tous ceux qui ont déjà du mal à payer leur loyer. Cette augmentation historique des loyers, qui fait suite à une autre augmentation historique en 2024, obligera directement de nombreux locataires à choisir entre payer leur loyer ou de payer l’épicerie ou des médicaments essentiels. Malheureusement, davantage de locataires se retrouveront à la rue, incapables de suivre des augmentations de loyer qui continuent de dépasser les salaires.
La crise du logement et le nombre croissant de personnes sans-abri au Québec sont le résultat direct de l’échec du gouvernement à construire des logements sociaux et à mettre en place de véritables protections pour les locataires, comme le contrôle des loyers et un registre obligatoire des loyers, ainsi que du fait que tous les paliers de gouvernement ont laissé la spéculation immobilière prendre des proportions incontrôlables. La CAQ a tenté de blâmer l’immigration pour la crise du logement, mais nous savons que les immigrants ne sont pas à blâmer pour cette crise – la spéculation immobilière est en cause ici.
Nous nous joignons à d’autres organismes de logement et à des défenseurs des droits des locataires pour demander un gel immédiat des loyers afin d’éviter un état d’urgence imminent pour les locataires du Québec. Nous nous joignons également au Comité logement Lachine-Lasalle pour dénoncer l’inclusion d’un « ajustement du revenu net » dans la méthode de calcul pour une augmentation de loyer du TAL – qui lie essentiellement les augmentations de loyer aux revenus d’un immeuble, créant un effet boule de neige dangereuse et incompatible avec l’état actuel du logement – et demandons au ministre de l’Habitation de retirer cet élément de la formule d’ajustement des loyers via une modification du Règlement sur les critères de fixation des loyers.
Pour en savoir plus sur les pourcentages d’ajustement des loyers 2025-26 annoncés par le TAL et pour connaître vos droits en matière de renouvellement de bail et d’augmentation de loyer, nous vous invitons à assister à l’un de nos prochains ateliers gratuits sur les augmentations de loyer.
Cependant, dans un contexte où l’augmentation de loyer légalement permise telle que fixée par le gouvernement est estimée à plus de 6 %, nous savons que le simple fait de s’informer sur ses droits ne suffit pas. Nous devons passer à l’action et exprimer notre rage et notre détermination à ne plus accepter de telles insultes de la part du gouvernement. C’est pourquoi nous organisons une manifestation dans l’Ouest-de-l’Île pour demander un gel des loyers. La manifestation aura lieu le lundi 27 janvier de 16h à 18h au Terminus Fairview de la STM à Pointe-Claire, et nous encourageons tous les locataires à se présenter et à apporter de quoi faire du bruit (casseroles et poêles, instruments, bocaux avec haricots, etc). En tant que locataires, nous représentons 40 % de la population du Québec. Montrons au gouvernement que nous sommes une force avec laquelle il faut compter et que nous ne resterons pas silencieux alors que nos droits sont bafoués, que nos poches sont pillées et que nos maisons nous sont confisquées.